21 三月

多伦多地铁周边房价简析

地铁是一座现代化都市最重要的交通手段,步行地站铁的房子也是整个城市房地产最具保值作用和升值空间的优质资产。房地产网站Zoocasa发布了一份多伦多地铁旁房子的价格比较图。邀您一起来研究下这张图,看看不同地区的公寓和独立屋的价格差异。

进入正题之前,先和大家介绍一下多伦多地铁的4条线:中间黄色的U型地铁线,就是从Finch沿Yonge街一直往南,从Union掉头向北,直到旺市新城VMC的这条地铁线,就是多伦多的1号线;水平那条绿色线,从西面Kipling直到东面的Kennedy,是多伦多地铁2号线;2号线北接的蓝色线,直到McCowan的,是多伦多地铁3号线;北面(上面)那条紫色线,沿着Sheppard走的,是多伦多的地铁4号线。

下面咱们一条线一条线的来看,先看1号线:

在1号线,House最贵的3站,分别是北约克的YorkMills,均价343万;Downtown的Museum站,均价300万;中城区的Summerhill,均价294万;House最便宜的3站,分别是Finch West,均价74万;VMC,78万,和Yorkdale,105万。

很多人想象中的多伦多中心,College一带,House均价只有113万,排名靠后。
1号线House的价格和你印象中一样吗?再来看公寓。对于condos公寓来说,1号地铁线最贵的3站分别是Summerhill 124万,Rosedale 117万和St Geroge 114万。Downtown一站都没有上榜。公寓最便宜的3站,分别是Yorkdale 44万7,Lawrence West 48万5和Wilson 48万6。熟悉一些的朋友都知道,多伦多的地铁设计特别不合理,尤其是中间的1号线,U型两条线之间只有2站公车的距离。但是,反应在价格上,西线和东线的公寓均价居然可以差上一倍。

接下来,咱们看2号线:

 

 

在House方面,2号线最贵的3站分别是:Sherbourne 287万,Castlefrank 229万,Royal York 181万;而最便宜的3站分别是:Kennedy 76万7,Victoria Park 77万8,Warden 79万3。在公寓方面,2号线最贵的3站分别是:Ossington 94万,Royal York93万7,Dufferin 93万1;最便宜的3站,分别是:Kennedy 33万,Victoria Park 39万和Warden 46万。

如果我们比较1号线和2号线的情况,就能发现2号线每站之间的House的价格差距比1号线大得多。这说明,多伦多以Yonge街为中心的特点非常明显,而和Yonge街走廊之外的地区相比,价格几乎出现了数量级上的差别。而在公寓方面,西面比东面的价格要高出不少。

接下来,咱们看3号线:

3号线只有5站,咱们只看最贵和最便宜的:
House方面,最贵的是Scarborough Town Centre,均价77万4;最便宜的是Ellesmere 70万9;公寓方面,最贵的是Midland 67万3,最便宜的是Kennedy 30万。

再往下,咱们看4号线:

4号线比3号线还短,只有4站,是沿着Sheppard建的。这里咱们插句题外话:关于Sheppard地铁延长线的传闻说了有10年,建设的方法也是颠来倒去。最早要建地铁,并且连到3号线去;后来又说改成轻轨,再往后居然有可能啥也不建了。里面不仅牵扯到不同族裔的博弈,还牵扯到了不同政党的策略变化。

在4号线,House最贵的一站是Bessarion,均价244万。Bessarion地铁站,可能很多人听起来很陌生。我说一个楼花你就知道了。正在热销的Concord的King’s Landing就在这一站!House最便宜的一站是Don Mils,均价125万。Condo最贵的是Bayview,55万6;最便宜的是Don Mills,47万9。

另外,多伦多还有一个正在建设的5号线,最后咱们来说说传说中的5号线。所谓地铁5号线,其实就是Eglinton轻轨,只是该轻轨的中间的10公里(Keele至Laird站)位于地下,所以也可以叫地铁。现在正在热销的Line 5楼花中文名“地铁5号线”就是来自这个正在修建的项目。

转载自犀牛手札TeamRhino.ca

 

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